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崇川推進(jìn)老舊小區(qū)改造“升級(jí)版”——“改”出美好新生活

2021-04-12 08:27:08 來(lái)源： 南通網(wǎng)

城市更新是城市發(fā)展到一定階段的必然要求，老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內(nèi)容。去年，崇川區(qū)完成了12個(gè)老舊小區(qū)提質(zhì)改造；今年又將50個(gè)老舊小區(qū)列入改造計(jì)劃。項(xiàng)目進(jìn)行以來(lái)，改造成果如何？百姓滿意度怎樣？后續(xù)管理如何跟上？帶著這些問(wèn)題，記者分別走進(jìn)已改造完結(jié)和正在推進(jìn)的老舊小區(qū)尋找答案。今起，本報(bào)陸續(xù)推出“關(guān)注崇川區(qū)老舊小區(qū)改造”系列報(bào)道。

“朋友親戚來(lái)我家時(shí)，沒(méi)人不羨慕。”10日上午，在崇川區(qū)易家橋新村居住了近40年的張晰笑著對(duì)記者說(shuō)。今年春節(jié)前，老舊小區(qū)改造標(biāo)桿——易家橋壹號(hào)院主體竣工（見(jiàn)上圖 記者 許叢軍攝）。

小區(qū)的設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理、便捷程度，與每一個(gè)居民息息相關(guān)。作為南通的主城區(qū)，崇川區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展、城市綜合面貌整體提升，但老城區(qū)“城市病”問(wèn)題也日益凸顯。從去年起，崇川區(qū)按照“一街道一特色、一小區(qū)一方案”原則，以街道為主題、以片區(qū)為單元整體設(shè)計(jì)，推進(jìn)老舊小區(qū)改造“升級(jí)版”，全面提升居民幸福感。

美翻朋友圈，40歲小區(qū)成網(wǎng)紅

如果不是遠(yuǎn)處的高樓大廈，走進(jìn)易家橋壹號(hào)院，你會(huì)以為自己“穿越”回了近代第一城時(shí)期的南通。

灰白相間的樓體，整潔寬敞的干道，兩側(cè)點(diǎn)綴著綠地、亭臺(tái)。盛放的晚櫻，星星點(diǎn)點(diǎn)的各色小花，讓人心情舒暢。

曾經(jīng)的易家橋壹號(hào)院，亂種植、亂堆放、破墻開(kāi)門(mén)、公共基礎(chǔ)設(shè)施老化、占用消防通道等種種老小區(qū)陋疾一樣不少。“老小區(qū)，房子舊，違法建筑處處有；樓頂加層樓底建，樓梯通道占齊全；居民出行多不便，緊急情況很危險(xiǎn)……”這是居民吳寄楠寫(xiě)下的南通方言快板《清風(fēng)送來(lái)好政策》，里面詳細(xì)描述了小區(qū)改造前的模樣。在崇川區(qū)老舊小區(qū)改造“升級(jí)版”工作中，易家橋新村44至57號(hào)樓進(jìn)入首批改造名單，這片區(qū)域共有14幢樓，占地約2萬(wàn)㎡，常住人口近800人。這14幢樓共有各類(lèi)違章108處，違章面積約2500平方米。

去年，崇川區(qū)投入近3500萬(wàn)元，對(duì)這片區(qū)域進(jìn)行了完善房屋設(shè)施、整潔居住環(huán)境、優(yōu)良配套服務(wù)、特色主題文化、長(zhǎng)效管理機(jī)制等五大類(lèi)35小項(xiàng)的全方位、立體化改造。改造后的小區(qū)道路寬闊、綠化錯(cuò)落有致、停車(chē)位整齊劃一、墻體修葺一新、曬衣架標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一……一團(tuán)亂麻的老舊小區(qū)變得井然有序。“無(wú)論微信朋友圈還是各類(lèi)短視頻平臺(tái)，我們易家橋壹號(hào)院都是當(dāng)之無(wú)愧的‘網(wǎng)紅’。”崇川區(qū)新城橋街道項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王子偉不無(wú)驕傲地介紹。

“如今易家橋壹號(hào)院，舊貌換新顏兩重天；晨起鍛煉晚起舞，小區(qū)里面散散步……”小區(qū)改造后，80歲的吳寄楠重新創(chuàng)作了方言快板，她說(shuō)：“這是政府給我們老百姓發(fā)的實(shí)實(shí)在在的紅利。”

惠民更慧民，這里成了向往的生活

刷一下卡，伴隨著“垃圾分類(lèi)，美麗南通”的提示音，桶蓋緩緩升起；按照桶身上的提示分類(lèi)投放好垃圾，蓋子自動(dòng)合上。在任港街道中遠(yuǎn)小區(qū)，全市首套地埋式智能分類(lèi)垃圾桶的安裝讓居民們驚喜不已。

中遠(yuǎn)小區(qū)是崇川區(qū)去年改造的12個(gè)老舊小區(qū)之一，這個(gè)始建于1997年的老小區(qū)，位于中遠(yuǎn)路南、長(zhǎng)江路高架西側(cè)，共有650戶居民，緊鄰中遠(yuǎn)船務(wù)、中遠(yuǎn)川崎兩大企業(yè)，距離長(zhǎng)江的直線距離不到1公里。多年來(lái)，小區(qū)有了很多老小區(qū)的通病：樓頂滲水、停車(chē)位不足、綠化低端……由于小區(qū)未實(shí)現(xiàn)雨污分流，居民的生活污水直排順堤河，不僅影響了河道水質(zhì)，也讓小區(qū)每逢下雨就積水。中遠(yuǎn)小區(qū)的改造項(xiàng)目包括外立面出新、屋頂防漏處理、道路拓寬、增加生態(tài)停車(chē)位、雨污分流等，花圃、休閑區(qū)域也重新規(guī)劃，綠化空間布局全面提檔升級(jí)。

“誰(shuí)能看出來(lái)這是20年的老小區(qū)！”居民陳麗華說(shuō)，智能分類(lèi)垃圾桶“花落”老小區(qū)，讓居民們感受到政府在老舊小區(qū)改造工程中的惠民誠(chéng)意。4個(gè)銀色的桶身上，分別標(biāo)識(shí)著可回收垃圾、廚余垃圾、有害垃圾、其他垃圾等提示。乍一看，這組垃圾桶和普通分類(lèi)垃圾桶沒(méi)什么不同，但“玄機(jī)”在地下。按一下遙控器，垃圾桶連同地板緩緩升起。下一層的平臺(tái)上，整齊擺放著4個(gè)綠色的大垃圾桶。和傳統(tǒng)垃圾桶相比，這種地埋式智能分類(lèi)垃圾桶通過(guò)密閉管理、定時(shí)消殺、集中排水，可實(shí)現(xiàn)無(wú)異味、更衛(wèi)生環(huán)保。同時(shí)，每個(gè)垃圾桶都安裝有智能系統(tǒng)，可通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)清運(yùn)路徑規(guī)劃。每個(gè)大垃圾桶都設(shè)有消防系統(tǒng)、活體感應(yīng)系統(tǒng)，科技感滿滿。

內(nèi)外兼修，老舊小區(qū)迎來(lái)改造升級(jí)版

老舊小區(qū)改造一面承載著主城區(qū)城市的“門(mén)面擔(dān)當(dāng)”，一面牽系著小區(qū)居民實(shí)實(shí)在在的幸福感。

調(diào)查顯示，崇川區(qū)轄區(qū)內(nèi)2000年前建成并交付使用的老舊小區(qū)共有251個(gè)，總建筑面積1000余萬(wàn)平方米，住宅樓近3900幢，涉及13.13萬(wàn)戶。2020年崇川區(qū)共投資4.4億元，實(shí)施了中遠(yuǎn)小區(qū)、易家橋新村東南片、虹橋北村片等12個(gè)老舊小區(qū)綜合改造“升級(jí)版”項(xiàng)目，共改造住宅樓272幢，建筑面積約80萬(wàn)平方米。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，崇川區(qū)將在“十四五”期間完成這251個(gè)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。

“既要滿足市民對(duì)‘家’的向往，又要提升城市形象。”崇川區(qū)市政和綠化管理局負(fù)責(zé)人介紹，崇川區(qū)致力通過(guò)老舊小區(qū)改造優(yōu)化城市功能，提升城市形象，滿足市民對(duì)美好生活的更高期待。在改造過(guò)程中，崇川區(qū)制定了全區(qū)老舊小區(qū)改造40項(xiàng)清單，基本涵蓋了老舊小區(qū)改造的全部?jī)?nèi)容，并制定了規(guī)范化改造流程。

主要工作舉措包括：拆除拆凈違法建筑，精心打造高品質(zhì)的外立面；桿線入地、綠化提升、雨污分流、路面翻新，提升基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；“微整治”“綠改停”，“見(jiàn)縫插針”增加生態(tài)停車(chē)位；積極研究利用地下空間建設(shè)智能化立體停車(chē)庫(kù)，緩解小區(qū)停車(chē)矛盾；整治“飛線”充電，保障車(chē)輛充電安全。

今年，崇川區(qū)計(jì)劃投資14億元，將光明南村、北郭東村、北濠橋新村等50個(gè)、約278萬(wàn)㎡老舊小區(qū)列入改造計(jì)劃，任務(wù)量是去年的4倍。其中，第一批光明新村、城南新村等15個(gè)項(xiàng)目將在5月上旬開(kāi)工，第二批學(xué)田苑、晨苑小區(qū)等18個(gè)項(xiàng)目將于5月中旬開(kāi)工，第三批白家園、城港新村等17個(gè)項(xiàng)目將在6月上旬開(kāi)工。 記者 袁曉婕

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