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我市出臺住房公積金新政 認房又認貸

2020-11-14 08:57:20 來源：

（記者蔣嬌嬌）12日，市住房公積金網站發布《關于調整住房公積金貸款成套住房情況認定的意見通金管〔2020〕61號》。意見提出，嚴格貸款審核，重申不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款；不得向繳存職工家庭發放3次及以上住房公積金貸款。

記者從市住房公積金管理中心了解到，之前的政策是五年以內有公積金貸款記錄的算一套房，新政策取消了五年期限，只要有公積金貸款記錄就算一套房，同時認房范圍擴大了，從購房所在地范圍擴大到戶籍、購房以及公積金繳存所在地。

此次政策調整旨在落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，進一步加強房地產市場調控，防范住房公積金資金風險。新政重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，抑制投資投機性購房。

意見明確，家庭成員（包括本人、配偶及未成年子女，下同）名下無住房，且無住房公積金貸款還款記錄，購買自住住房的，認定為購買首套住房。

屬于下列情況之一的，購買自住住房的，認定為購買二套住房：家庭成員名下只有一套住房，且無住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下無住房，且只有1筆住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下有一套住房，有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購買前述名下住房的。

屬于下列情況之一，購買自住住房的，認定為購買三套及以上住房：家庭成員名下有二套（含）以上住房的；家庭成員名下有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下有一套住房，且有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購買前述名下住房的。

意見還對住房情況和住房公積金貸款還款記錄做了認定說明：借款人（含共同借款人）家庭成員名下住房情況以購房所在地、戶籍所在地、住房公積金繳存所在地不動產登記部門登記的住房情況為準；借款人（含共同借款人）住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統查詢記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明記錄等為準。

意見自發布之日起執行（以南通市住房公積金信息管理系統申請錄入時間為準）。

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