物業(yè)免除車主六個月管理費(fèi) “車庫管道漏水致車受損”一事獲解決

此前本網(wǎng)報(bào)道的“小區(qū)車庫管道漏水致車輛進(jìn)水受損”一事畫上圓滿句號。12日，據(jù)車主劉先生介紹，經(jīng)雙方溝通協(xié)商，小區(qū)物業(yè)免除他6個月車位管理費(fèi)，對此他予以認(rèn)可。

劉先生租住在中南世紀(jì)城18幢，上月初，他花費(fèi)約20萬元購入一輛白色小鵬新能源車。上月21日，暴雨導(dǎo)致小區(qū)地下車庫一處管道局部脫落引發(fā)漏水，漏水點(diǎn)就在劉先生車位上方。由于車窗留縫通風(fēng)，水滲入車內(nèi)，內(nèi)飾、座椅、揚(yáng)聲器等部件受損，4S店初步估算維修費(fèi)用為5563元。劉先生認(rèn)為物業(yè)負(fù)有責(zé)任，為此討要說法。

記者12日上午了解到，困擾劉先生多日的這起麻煩事已獲解決。劉先生介紹，小區(qū)車位管理費(fèi)為每月300元，物業(yè)承諾以免除其半年車位管理費(fèi)作為賠償。對這樣的處理結(jié)果，他表示能夠接受。

針對這起事件，江蘇潤商律師事務(wù)所蔣忠順律師分析，物業(yè)作為小區(qū)地下車庫的管理方，負(fù)有小區(qū)公共（管道）設(shè)施管護(hù)義務(wù)。同時，劉先生將車輛停在小區(qū)車位上，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對劉先生的車輛負(fù)有安全保障義務(wù)。雖然劉先生因?yàn)樽约旱倪^失也造成了損失的擴(kuò)大，但考慮到停車位置屬于地下車庫，不可能預(yù)見到遭遇漏水，故劉先生的過錯較小或者無責(zé)任。所以，物業(yè)公司應(yīng)對劉先生的損失承擔(dān)全部或絕大部分責(zé)任。記者 張園