樓上私改公共煙道致使樓下排煙不暢法院：侵犯相鄰權利人合法權益，恢復原狀

晚報訊 樓上鄰居改動公共煙道，導致樓下鄰居家油煙排放不暢，為此，樓下鄰居告到法院，要求樓上將煙道恢復原狀。5月30日，通州法院發布6個貫徹實施民法典典型案例，其中就有這樣一起發生在鄰里間的排除妨害糾紛案。

顧某購買了通州區某小區9幢8樓的一戶安置房。購房后，顧某發現，自家樓上10、11、12、13樓的鄰居在裝修時對室內公共煙道均進行了改動、移位，致使自家油煙排放不暢，嚴重影響其日常生活居住。為此，顧某將樓上四戶鄰居作為共同被告訴至通州法院，要求四被告排除妨害，將公共煙道恢復至房屋建筑設計標準原狀。

通州法院經審理認為，根據民法典規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理相鄰關系。公用煙道作為建筑物共有部分，任何人不得擅自拆除、改造。煙道的大小是根據樓層的住戶數量進行設計，各被告作為房屋權利人、使用人，在裝修房屋過程中擅自改動排煙通風管道，致使排煙管道變窄或移位，造成樓下原告家中排油煙不暢，給原告的正常生活帶來不良影響。綜上，法院判決各被告限期將其占有使用的公共煙道恢復原狀。

“法律保護業主對自有房屋進行裝修裝飾的權利，也對權限界限進行明確劃分。房屋裝飾裝修行為不得違反法律規定界限和相鄰權利人合法權益。對于任何擅自拆除、改造建筑物共有部分的行為，相鄰權利人有權要求行為人排除妨害、恢復原狀。”本案承辦法官說，本案判決維護了相鄰權利人對正常生活居住的合法權益，并向業主群體警示了房屋裝修活動中越權行為的后果與責任，推動構建和諧鄰里關系。

記者王瑋麗