提前介入+全程護航，南通開發區第四代住宅刷新報建速度

本報訊 （記者蔣嬌嬌）4月29日，南通開發區R22031地塊施工現場機器轟鳴、一片繁忙，開發區首個第四代住宅試點項目——星湖新項目進入全面建設階段。項目從籌備到開工的高效推進，離不開市資規局、市住建局等部門的協同發力，更得益于市圖審中心“提前介入、全程護航”的創新審批服務模式。

“通常情況下，從產品設計研究到拿地開工，整體流程約90天。而星湖新項目借助‘預審+會商’聯合機制，將前期事項辦理時間大幅壓縮至40個工作日，刷新了開發區改善型住宅報建的速度紀錄。”市審圖中心主任黃裕鋒說。

項目籌備階段，市住建局、市資規局、市圖審中心迅速協同，出具《關于試點建設立體園林綠色生態建筑的會商意見》《南通市品質住宅改善提升意見》等文件，明確技術標準，從源頭規避后期反復修改，為項目快速領證開工筑牢基礎。

施工圖審查是保障工程建設安全與圖紙質量的關鍵環節。市圖審中心圍繞項目建設需求，深度優化審批流程，構建“預審—反饋—優化”閉環體系，通過“加法”延時服務提升服務深度，以“減法”精簡流程提高審批效率。

針對項目尚未取得建設工程規劃許可證，但施工圖已具備技術審查條件的情況，市圖審中心組建專業服務專班，提前介入審查工作。運用容缺預審、并聯審批、綠色通道等機制，最大限度縮短圖紙審查周期。此外，全面推行幫辦代辦服務，切實減輕企業負擔，為項目“落地生根”注入強勁動力。

在項目審批推進過程中，住建局、資規局和圖審中心等部門緊密協作，搭建常態化溝通平臺，主動靠前服務、精準施策。針對第四代住宅特性，在技術規范、審批標準等方面提供靈活且務實的支持，實現從“被動審批”到“主動服務”的轉變。