崇川率先啟動老舊小區房屋“體檢”

本網訊 “你好，我們是房屋‘體檢’機構的，請問您家里之前有過大型改造嗎？”昨天上午，崇川區虹橋街道光明東村北區16號樓的顧先生家，迎來了3位房屋體檢員與1名社區網格員，只見房屋體檢員一邊向屋主了解該房屋改造情況，一邊用卷尺等工具對房屋的墻面等進行仔細觀察。這是崇川區在全市率先啟動的老舊小區房屋“體檢”項目，首批涉及去年改造完畢的24個老舊小區和今年即將改造的12個老舊小區，共計309幢樓。

當天“體檢”的光明東村北區去年剛剛完成老舊小區改造。在聽到體檢員說自家房屋沒有問題時，顧先生高興極了，“在這里住了20多年，房子老了，雖然經過改造，外部環境變好了，但是對內部環境也有一定的擔憂，現在好了，有專業人員給‘體檢’下，我們住得就安心了。”

為顧先生家做房屋“體檢”的是虹橋街道聘請的第三方——南通市建設工程質量檢測站有限公司。據該公司一級注冊結構工程師鮑雨澤介紹，此次體檢嚴格遵守國家相關法規、規范以及標準，對房屋的地基基礎、主體結構、圍護系統及附屬設施等3大方面47項內容進行全面評估“體檢”，如：屋面防水層是否有破壞，墻體是否有明顯變形、裂縫和滲漏，承重墻和柱是否有撓曲鼓閃等側彎變形等。“首先是走訪觀察，把發現的問題以拍照、登記的形式及時記錄下來，然后再次上門用精密儀器進行檢測，分析影響，最后對每個房屋形成專屬‘體檢報告’。”

房子如同人一樣，經過時間洗禮會出現各種 “小毛病”。比如，墻體可能會出現裂縫，這不僅影響美觀，還可能帶來安全隱患。去年8月，南通市獲批成為我國城鎮房屋定期體檢制度試點城市。主城崇川有著不少的老舊小區，為此，率先落實上級部署、積極行動。

“一方面，針對已經改造完成的老舊小區分批次進行‘體檢’，通過出具‘體檢’報告，為屋主及時消除房屋安全隱患提供依據；另一方面，今年南通市啟動了新一輪城市更新三年行動，積極響應房屋‘體檢’和城市更新一體化推進機制，以后凡是納入改造的老舊小區，我們都將遵循‘先體檢、后更新，無體檢、不更新’原則，從而確保改造內容更為精準、全面，更好實現‘安全有保障、功能有提升、環境有溫度’的改造目標。”崇川區市政局建設科科長葛韋華介紹，涉及需要“體檢”的老舊小區，由屬地街道組織招投標，確定專業的第三方機構上門“體檢”。

據悉，崇川區今年涉及的36個老舊小區“體檢”項目中，目前虹橋街道、城東街道、和平橋街道已經確定了第三方開始進場，其他街道正在積極落實第三方。為了確保“體檢”順利進行，社區會提前在網格群發布“體檢”消息，并在“體檢”時安排網格員陪同入戶。

記者 陳靜 通訊員 趙娜