如皋市資規局優化用地服務 舊廠房里飛出“金鳳凰”

試制車間，鈦合金材料被熱軋成卷；檢測中心，機械探針有節奏地起落；生產車間，全自動生產線不停“吞吐”產品……上周，走進康瑞新材料科技（南通）有限公司，鈦合金材料及電子產品零部件生產建設項目如火如荼，部分生產線已開始形成銷售收入。

項目上馬，用地是基礎。針對此類體量大、落戶急、生產投入周期要求快的省級重大項目，如皋市自然資源和規劃局創新用地模式，優化用地服務，百天時間保障項目從洽談到投產。

盤活土地存量 換得發展增量

兩年前，康瑞新材料所在地還是一片廢棄廠房。如皋市資規局開發利用科科長羅中海介紹，當年，有482畝土地為原陸地方舟新能源車輛項目用地，該公司破產后進入司法處置程序，由一家國企通過司法拍賣取得450畝。

2023年，如皋招引康瑞新材料入駐，用地需求500畝。秉持“土地跟著項目走”的理念，如皋市資規局第一時間給出土地配置方案：采取存量為主、新增為輔的連片開發用地模式，國企轉讓450畝、收回原陸地方舟32畝、重新征地18畝，其中，存量土地合計占比96.4%。

“以節約集約用地為原則，我們將存量土地盤活與企業項目需求有機結合，相比項目用地指標分配、征地、供地的常規保障路徑，節約大量新增建設用地指標，力求以低成本換來高質效。”羅中海表示。方案敲定后，如皋市資規局積極落實配套規劃指標、收回土地、征地報批等工作，滿足項目用地連片開發。

今年，在充分利用改造原有廠房基礎上，康瑞新材料整合500畝土地、增資投入10億元，新上鈦合金材料及電子產品零部件生產建設項目。7月，該項目被省自然資源廳列入2024年度產業園用地提質增效重點培育項目清單。

“并聯式”服務 刷新如皋速度

“從紙上到地上，項目進展一路綠燈。”康瑞新材料科技（南通）有限公司總經理莊漢彬談及項目推進流程時表示，“我們非常滿意！”

鈦合金項目體量大、落戶急、生產投入周期要求快，快速推進并非易事。莊漢彬回憶，落地期間，因原有房產無法滿足生產需求，企業需額外購買土地、擴建廠房，再將其合并進行規劃建設。得知這一情況，如皋市資規局立刻組織工作專班響應企業需求，加緊規劃、掛圖作戰，開展項目評審，組織國有土地招拍掛手續。“一個月時間就辦結了合規手續，保障了項目建設進展。”

“項目要求又高又快，我們的效率也得跟上。”羅中海坦言，獲得項目信息后，發改、資規、國資、審批、科技、供電等多部門單位“并聯式”推進項目落地，爭取以最快速度解決項目落戶過程中的產權證辦理、用能審批、供電保障等問題。

多方共同努力下，項目洽談到投產僅用時100天左右，實現當年招引、當年投產、當年見效，刷新重大項目用地保障的“如皋速度”。

創新保障用地 吸引更多企業

在金相檢測室，工作人員左手旋轉金相顯微鏡，右手在電腦上操作程序，觀測樣品切片的性能數據。“這是由鈦鋁復合材料制成的手機零部件產品，正根據客戶需求形成檢測報告。”工作人員介紹。

康瑞新材料（南通）于2022年9月成立，由國家高新技術企業、國家級專精特新“小巨人”企業——江蘇康瑞新材料科技股份有限公司投資建設，主要生產特殊合金材料、異種金屬復合材料，產品廣泛應用于電子、汽車、醫療、人工智能等領域，是多家知名手機品牌的指定供應商。今年1—10月，公司已實現稅收1.58億元。

今年，公司積極攻克鋁材料抗沖擊性能差的技術難點，自主研發出鈦鋁復合材料，并廣泛運用于消費電子、醫療器械、汽車等領域。

盤活存量資源，創新保障用地，既是土地的高效利用，又為企業快速投產搶抓市場機遇打下堅實基礎。羅中海表示，康瑞新材料項目提質增效的同時，也在無形中起到帶動作用，吸引更多優質企業落戶如皋。

記者 沈佳穎