競(jìng)買公告（尚東國際）

南通日?qǐng)?bào)社于2021年11月08日10時(shí)起至2021年11月09日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在南通市公共資產(chǎn)交易云平臺(tái)對(duì)南通市人民東路887號(hào)尚東國際商務(wù)中心4幢4層及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，南通市公共資源交易云平臺(tái)網(wǎng)址：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309

現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：南通市人民東路887號(hào)尚東國際商務(wù)中心4幢4層及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，建筑面積約894.52平方米。

二、重大事項(xiàng)披露：

標(biāo)的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一項(xiàng)或多項(xiàng)：

1、本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、限購、過戶情況由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)管理部門咨詢確認(rèn)。與拍賣標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看房，未實(shí)地看房的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。

5、本次競(jìng)價(jià)的起拍價(jià)及成交價(jià)為房產(chǎn)價(jià)格，不含傭金、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。標(biāo)的過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。

6、競(jìng)買成交后，買受人須向南通金凱拍賣中心指定賬戶（戶名：南通金凱拍賣中心；賬號(hào)：89451015201020002586；開戶銀行：江蘇銀行濠南支行）支付線下服務(wù)費(fèi)（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見南通市財(cái)政局通財(cái)資【2021】6號(hào)文件中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。同時(shí)，買受人還須向淘寶平臺(tái)支付成交價(jià)0.2%-1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)。

7、本次競(jìng)價(jià)不接受貸款。

8、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、起拍價(jià)：540.65萬元，保證金：30萬元，加價(jià)幅度：3000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）（地址：南通市崇川區(qū)世紀(jì)大道8號(hào)）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：南通日?qǐng)?bào)社，開戶銀行：建設(shè)銀行南通市崇川支行，賬號(hào)：32001642736052505639)。

2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時(shí)前登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年11月07日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與南通金凱拍賣中心聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南通市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

聯(lián)系方式：南通日?qǐng)?bào)社

咨詢電話：0513-68218842

聯(lián)系方式：南通金凱拍賣中心

聯(lián)系人：趙女士

咨詢電話：13016797000

監(jiān)督單位：南通市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0513-59001969

競(jìng)買須知

南通市人民東路887號(hào)尚東國際商務(wù)中心4幢4層及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)項(xiàng)目定于2021年11月08日10時(shí)起至2021年11月09日10時(shí)止（延時(shí)除外）在南通公共資產(chǎn)交易云平臺(tái)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買人：

各競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買須知》。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

1.本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方：南通日?qǐng)?bào)社；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：南通市人民東路887號(hào)尚東國際商務(wù)中心4幢4層及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)；

2.競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘；

3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年11月08日10時(shí)起至2021年11月09日10時(shí)止（屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

4.競(jìng)價(jià)起始價(jià)：￥540.65萬元；報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以￥3000元整或整數(shù)倍數(shù)。

5.參與本次競(jìng)價(jià)需交納競(jìng)價(jià)保證金人民幣：30萬元整（大寫叁拾萬元）。競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（30萬元以上）支付競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競(jìng)價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

6.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

買受人應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）（地址：南通市崇川區(qū)世紀(jì)大道8號(hào)）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

（1）線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：南通日?qǐng)?bào)社，開戶銀行：建設(shè)銀行南通市崇川支行，賬號(hào)：32001642736052505639)。

（2）線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時(shí)前登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

（3）本場(chǎng)競(jìng)價(jià)買受人須向南通金凱拍賣中心指定賬戶（戶名：南通金凱拍賣中心；賬號(hào)：89451015201020002586；開戶銀行：江蘇銀行濠南支行）支付線下服務(wù)費(fèi)（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見南通市財(cái)政局通財(cái)資【2021】6號(hào)文件中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

（4）本場(chǎng)競(jìng)價(jià)買受人須需支付競(jìng)價(jià)成交價(jià)0.2%—1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)（成交后直接支付給阿里拍賣平臺(tái)）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

7.競(jìng)價(jià)成交后若買受人未在期限內(nèi)到場(chǎng)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約、交割等手續(xù)的，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在上述時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對(duì)此，南通市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.競(jìng)價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。買受人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，南通市日?qǐng)?bào)社有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。

9.合格競(jìng)買人參與本次競(jìng)價(jià)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛南通日?qǐng)?bào)社、南通市公共資源交易中心均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

10.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，南通日?qǐng)?bào)社可以申請(qǐng)要求立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中止和終結(jié)的決定報(bào)南通市財(cái)政局備案。

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；

（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。