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如何把老舊小區改造做到“民心”里？崇川區這樣推進...

2021-04-14 10:26:26 來源： 南通網

居住環境是小區居民實實在在的幸福感，實施老舊小區改造是廣大群眾的熱切期盼和強烈呼聲。如何把老舊小區改造這件民生實事做到“民心”里？崇川區老舊小區改造堅持市級主導、區級統籌、街道主體推進，并按照整體規劃、分片實施，明確標準、因地制宜，多元籌資、區域平衡，居民自愿、各方參與等原則，讓主城區老舊小區居住條件和環境品質明顯改善。

昨天，光明新村老小區改造現場，外立面裝飾等工作正在進行，一批綠化已經種植到位。

“我最想解決的就是小區里的飛線‘蜘蛛網’，既有礙美觀，又存在安全隱患。”老小區改造事關千家萬戶，今年，光明東村被納入崇川區老小區改造項目清單，虹橋街道舉辦綜合改造居民見面會，街道黨工委書記龔培湘、辦事處主任王楠等與居民面對面交流，傾聽居民的意見建議。

“老小區綜合改造要發動居民積極參與，改造前充分聽取居民的意見，小區‘改什么’‘怎么改’，要尊重居民的意愿。”龔培湘介紹。光明東村部分老樓建于20世紀90年代，20多年的生活痕跡帶來了許多問題，樓頂樓底違建、墻皮剝落、落水管老化、綠化雜亂、停車位緊張等問題讓改造工程迫在眉睫。房屋怎樣出新、道路如何改造、設施能否完善、管理怎么升級是居民對老小區改造最關心的事。居民們圍繞新建圍墻是否可以開門、頂層違建拆除過程中給居民生活帶來不便如何處理，以及管網改造、施工透明度等問題進行提問，街道工作人員、改造設計方代表等一一進行解答。

改成什么樣？“樣板間”請你參觀

拆除違建是老小區改造工作的第一步，也是整個改造過程中難度最大的一環。去年，在崇川區的老舊小區綜合改造工作中，2000多處影響小區安全和環境的樓頂違建、院內違建等“硬骨頭”被一一啃下，外置式防盜窗也是其中拆除的難點。

“不少居民對拆除防盜窗顧慮重重。”中遠小區是2020年的老舊小區改造項目，任港街道綜合行政執法局局長紀如生介紹，很多居民擔心拆除防盜窗會不安全，但這種老式防盜窗已經成了消防隱患，老小區改造歸根到底是為了讓居民生活得更安全、更舒適、更美好。外置式防盜窗不改，居民的安全就得不到保障。

為了打消大家的顧慮，任港街道在防盜窗整治項目上采用了“樣板間”示范效應。以小區19號樓為樣板，率先拆除外置式防盜窗并安裝隱形金剛紗窗和曬衣架，不少居民在看過樣板間后，態度從反對、觀望到愿意接受。考慮到不少防盜窗使用年代久遠，在拆除防盜窗過程中，為保障居民安全，任港街道聯合公安、城管等部門積極維持現場秩序。

“在改造過程中，居民們全程參與，并提出了很多實用的‘金點子’。”紀如生介紹，前期設計的鋁合金曬衣架被分隔成四段，每段的長度不夠曬床單，居民們提出合理修改建議。在小區的后續管理上，大家提出要完善監控系統，實施封閉小區智能化改造，出入口及主要路段全方位安裝監控探頭，讓居民們生活得更舒心、更安心。

效果好不好？改造過程居民來監督

將軍二園位于主城區中心，但規劃落后、道路狹窄、綠化缺失、屋面破損、墻體斑駁等問題已經成為這個始建于1995年的老小區之痛。盡管之前也進行過老小區整治，但改造品質不夠高、改造后管理不到位等問題一直存在。“居民改造意愿強烈，但改造意見眾口難調。”和平橋街道起鳳社區黨委書記王冬梅說。為調動居民的主人翁意識、統一改造意見，社區成立了老舊小區改造臨時黨支部，帶動居民協商焦點問題，按照“少數服從多數”原則決定改造方案，營造“意愿共商、方案共謀”的改造氛圍。

位于輕紡城隔壁的百花苑小區則在去年老舊小區改造的工地上，由百花苑社區黨委牽頭，百合和百善兩個鄰里黨支部、物業公司、城管等部門成立了黨建聯盟，每天都安排專人在鄰里服務處“值班”，收集居民對小區改造的意見建議、解答居民疑惑。“其實，大家對老舊小區改造都很歡迎。”百花苑社區居民林云告訴記者，看到改造現場的工人非常辛苦，居民們自發在工地上設了“茶水點”，夏天提供綠豆湯、藿香茶，冬天提供紅糖水、姜棗茶。

為進一步提升改造質量、打造讓居民滿意的工程，崇川區實施清單化改造內容，整體改造的標準接近500元/㎡。并確定“保基本與促提升相結合、小區內與小區外相結合、地上與地下相結合、樓內清理與樓外出新相結合、新建設施與拆除違章相結合、綜合整治與長效管理相結合”的改造基本思路，打造出經得起時間和人民檢驗的品質工程，提升群眾的幸福感、獲得感和安全感。

記者袁曉婕

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